门窗被誉为建筑的眼睛，是建筑的重要组成部分，不仅为建筑外立面提供了

丰富的装饰效果，还是控制建筑能耗的重要环节。随着建筑节能的话题越来越受

关注，门窗的基本功能例如保温、隔声和抗风压等也越来越受到人们的重视。

门窗三性一般是指气密性、水密性、抗风压这三项性能，在建筑外门窗检验

中为必检项目，标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》

GB/T7106-2008和《建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法》JG/T

211-2007对门窗的三项基本性能检测有明确要求：

1、气密性能也称空气渗透性能，是指外门窗在正常关闭状态时，阻止空

气渗透的能力。外门窗气密性能的高低，对热量的损失影响极大，气密性能越好，

则热交换就越少，对室温的影响也越小。衡量气密性能的指标是以标准状态下，

窗内外压力差为10Pa时单位缝长空气渗透量和单位面积空气渗透量来作为评价

指标。

2、水密性能是指外门窗正常关闭状态时，在风雨同时作用下，阻止雨水

渗漏的能力。一般检测外门窗水密性能采用的标准是按《建筑外门窗气密、水密、

抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008，该标准详细规定了对检测设备的

要求、性能检测的方法以及水密性能的分级指标。该检测设备是模拟外门窗在暴

风雨天气中所处于的模拟状态，采用供压系统、供水系统以及测压和水流量系统

对外门窗两侧的压力差值进行计量，然后确定严重渗漏时的压力差值，后确定

外门窗的水密性能系数和等级。

3、抗风压性是指外门窗正常关闭状态时在风压作用下不发生损坏(如:开

裂、面板破损、局部屈服、粘结失效等)和五金件松动、开启困难等功能障碍的

能力。检测方法是以检测试件在瞬时风压作用下，抵抗损坏和功能障碍的能力。

门窗的这些基本性能决定着建筑整体的气密性及隔音效果等，在建筑节能

检测中，是至关重要的。其基本三个性能的检测试验，也需要严格按照要求来进

行：

1、试件要求试件应为按所提供图样生产的合格产品或研制的试件，不得

附有任何多余的零配件或采用特殊的组装工艺或改善措施。试件必须按照设计要

求组合、装配完好，并保持清洁、干燥。

2、试件数量相同类型、结构及规格尺寸的试件，应至少检测三樘。

3、试件安装要求

①试件应安装在安装框上。

②试件与安装框之间的连接应牢固并密封。安装好的试件要求垂直，下框

要求水平，下部安装框不应高于试件室外侧排水孔。不应因安装而出现变形。

③试件安装后，表面不可沾有油污等不洁物。

④试件安装完毕后，应将试件可开启部分开关5次，后关紧。

4、检测顺序宜按照气密、水密、抗风压(变形P1、反复受压P2、检

测P3)的顺序进行。

5、检测要求，当进行抗风压性能检测或较高压力的水密性能检测时

应采取适当的措施。