社区距海岸线仅800米左右。占地225 亩，占地面积15.06公顷；总建筑面积19万平米。容积率1.4；小区有接近40%的绿化率。整个项目共有59东楼，分两期开发，一期有 25栋多层，多层是6层，不带电梯；有一梯两户、一梯三户。楼间距30米左右。阳光托斯卡纳住宅总户数2248户层高2.9米。顶层是坡屋顶。 其中一层层高是3米， 阁楼起坡高度为90公分，1比2的坡度。一期户型面积范围50-90㎡,从一室一厅到三室两厅共7种户型。得房率85%左右。70年产权。多层是框架柱结构

阳光托斯卡纳小区周围的商业配套有高尔夫东、西两个会所，餐饮、SPA、棋牌室、美容会馆应有尽有。社区西面是规划中的繁华商贸区，有大型的超市、银行、医院、商店，会很方便的。社区以东的银行、超市、海产品市场、外国语学院、南山学院、农贸市场、医院、月亮湾商业街等生活配套设施非常齐全。更有5星级月亮湾海景酒店为业主提供高级餐饮、娱乐、休闲服务。

东海园区定位为旅游度假区，中国北方旅游度假城，未来规划20万常驻人口，南山学院将进一步建设研究生院和老年大学，市内公交和园区内部公交线路等城市配套必然会越来越完善，业主出行也会更加方便。

阳光托斯卡纳小区离海边800米的距离，中间隔着“海润豪景”，小区北面有条小路往西穿过泳汶河可以到达海边。