长期租赁一般有一较长的期限，而短期租赁则以所需要的使用期限租用集装箱。长期租赁可分为金融租赁、按实际使用期租赁两种方式。前者系指租箱人在使用期届满后买下所租用的箱子，后者系指租箱人在使用期届满后将箱子退还给出租公司。

长期租赁对租箱人和出租公司都有好处。对出租公司来说，在出租期间有一个较稳定的租金收入保证。对租箱人来说，只要按时支付租金，箱子如同自己所有一样，而且，长期租金较低。同长期租赁相比较，短期租赁较灵活，租箱人可在自己需要时间、地点，确定租用期限

如何防止住人集装箱生锈？

1. 密封外场墙

众所周知，钢材长期暴露在潮湿的室外环境中容易生锈，轻钢结构的住宅集装箱在使用过程中也容易出现这个问题。因此，如果想从源头上防止其被有害物质生锈，相关投资者可以咨询外墙密封，防止室外潮湿空气进入室内。

2.依靠防水产品

有很多社会意识形态去外地更喜欢搬进生活容器，而人流的频繁实际上会导致生活容器内部积水。这时候用户就需要依靠一些防水产品，比如在生活容器内部粘贴一些防水保温材料，隔绝潮湿气体的侵入。

3.定期对墙面进行保养

生锈可以说是影响生活容器使用寿命的首要条件。即使用户按照以上两个动作，也不能防止生活容器生锈。如发现集装箱箱壁或主体结构生锈，用户应立即对其进行防锈处理和油漆保养。

施工步骤：

1、前期设计：在施工前期，需要根据现场情况合理设计施工图纸。确定之后仍然需要加强对设计图纸的审核，明确施工的注意事项、现场施工要求以及施工难点等。

2、施工计划：完成详尽的施工计划。包括施工方案、现场布置图、施工周期计划、施工应急方案等，以确保真正进行到施工步骤后，可以尽可能控制施工现场的不可控因素。

3、现场勘探：勘察现场实际情况，确保施工质量。

4、施工放线：根据前期设定好的图纸，利用经纬仪确定好钢架柱脚位置。

5、基础预埋：在进行基础混凝土浇筑之前，需要根据图纸提供的尺寸，预埋好螺栓。

6、材料安装：确认吊点，完成钢柱吊装。对钢柱进行复核后，吊装钢梁、且完成檩条及墙面板安装。

7、厂房涂装：在完成所有钢材搭建后，清理完金属表面污渍后，涂上防锈漆以及防磷化底漆，整个钢结构厂房安装搭建完毕。