买房贷款银行流水标准

1、首先，要弄清楚你办理的按揭房是哪个银行的，需要哪个银行的流水明细，然后选择对应的银行，到柜台办理，要先与银行工作人员沟通是用来办理按揭房的流水明细。

2、其次，办理住房按揭贷款通常需要提供近半年的银行流水，就是银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，分为个人流水和对公流水。

3、然后，明确房贷银行流水明细的规定：工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额；中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等；银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入，房贷月供的2倍以上；

4、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的；

5、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，可以向银行提供个人纳税证明或社保证明，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳；

6、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，也可以往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供收入证明，这样也是可以证明自己的还款能力的。

银行流水一般可以查五年以内的记录，按照《金融机构客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存管理办法》中第二十九条的相关规定：银行交易记录，自交易记账当年计起至少保存5年。国家规定的是至少保存5年以上，如果超过5年以上，有些银行可能就不再保留了。

流水在经济学的概念中可以看做是业务往来中存在的营业额，这个营业额包含原材料与进货的费用。当然，流水也可以说是个人账户里的资金出入账目。

1、工资流水：工资流水主要指的是个人的收入证明，这一部分的收入不包含社保和公积金，也是工作稳定的强有力证明。

2、自存流水：自存流水指的是本人进行转入转出的流水，特指现金模块，自存流水的作用是有限的，所以能起到的效用也比较有限。

3、转账流水：转账流水是通过网络平台进行往来的交易记录，需要注意的是其他人的转账按照规定不属于有效的流水，一些有固定数额、有固定时间的金额也是属于无效范围内。

针对个人的话，银行流水就是每个月的交易支出或者存款，会根据日期来进行排序，罗列每一项支出和收入。针对单位的话，银行流水也是每个月正常交易的支出或者收入，但是会多一份银行对账单，这个对账单就是根据企业内部的交易与银行的流水是否一致。