1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、还款方式及贷款期限等；
2、借款人资料准备：借款人及抵押人将所需猪呢比的资料文件准备齐全（大致资料为本人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、用途证明）；
3、评估看房：由委托的机构对该抵押房进行实地勘察、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户。
民间借贷中的风险和注意事项
在民间借贷中存在一定的风险，借款人应特别注意以下情况：
-不法分子可能以无需抵押即可提供贷款的名义，利用购买个人信息或通过中介，诱骗急需资金或信用状况不佳的被害人；
-借款人的实力和信誉度是判断是否能顺利获得贷款以及贷款利率高低的关键；
-借款人应选择合法的贷款机构，避免陷入非法放款组织的陷阱。
房屋贷款抵押变更手续的具体步骤
房屋贷款抵押变更手续的具体步骤如下：步是贷款申请，借款人需要提出贷款用途、金额和年限等相关信息。第二步是准备贷款材料，借款人和抵押人需要按要求准备贷款申请所需的文件和证件。第三步是银行审核和审批，银行会对贷款申请进行审核，并根据借款人的情况决定是否同意贷款变更申请。第四步是签署贷款合同和抵押合同，借款人和银行需要签署相应的合同文件。后一步是办理抵押登记，借款人和抵押人需要将相关材料和证件提交给不动产登记机构，办理抵押登记手续。
房屋贷款抵押变更的手续相对复杂，需要递交一系列的材料并提出申请。申请人需要签署抵押合同并办理抵押登记。在办理手续时，可以直接到银行营业机构申请变更银行抵押贷款，也可以委托他人代办手续。在具体办理过程中，需要注意抵押期间银行的证明问题以及原产权人和抵押人的变更情况。房屋贷款抵押变更手续的具体步骤包括贷款申请、准备贷款材料、银行审核和审批、签署贷款合同和抵押合同以及办理抵押登记等环节。
方案一：个人住房贷款
个人买房只需支付首付部分，然后向银行申请个人住房贷款，按揭购房的办理条件包括年龄限制和信用记录等。
方案二：组合贷款
组合贷款是指银行为符合条件的购房者同时发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，可以更灵活地满足用户的资金需求。
方案三：住房抵押贷款
用户购买私人住房后，仍可以向银行申请住房抵押贷款，按抵押物价值比例提供贷款额度。
方案四：借款人和开发商合作贷款
用户通过与开发商合作，可以办理贷款，前提是用户需要提供各项资料及确保具备稳定的职业和经济收入。