外墙污垢的形成：
1、外墙用来保护建筑不受自然环境侵蚀，比如长期暴露在太阳下的外墙，对建筑铝板漆膜有分解的作用，导致一些带有化学成分的污渍，轻而易举腐蚀溶解饰面，导致饰面铝板脏污不堪，
2、风雪雨水的侵蚀、对于高层建筑来说简直是无法避开的伤，风中有沙尘，被雨水裹挟起来冲刷着外墙，经过长期反复的作用，终在玻璃表面形成水碱，导致玻璃表面雾蒙蒙的，你怎么擦拭都不能去掉。
3、现代化工业废气和汽车尾气的排放，加剧了空气中二氧化碳和二氧化硫的含量，遇到雨天它就被称为城市酸雨，腐蚀着建筑表面，在建筑物窗户下方墙体形成大量黑色印记。
4、由于大气污染，安装在建筑外设备设施，长期经过雨水腐蚀生锈，比如护栏、空调、百叶窗，外墙装饰铁件经过长期腐蚀，慢慢的在外墙上留下了长长褐色锈迹锈斑。
玻璃幕墙是由玻璃和承重体系组合而成的美丽建筑装饰。所以关于玻璃幕墙的清洗其实就是对玻璃、铝合金与钢材的清洗。
在清洗玻璃幕墙前，要准备好清洗的工具和材料：清洗剂、橡胶刮水器、纤维布、海绵或窗户专用清洁刷、延长杆、水桶和清水以及干燥布。
在进行清洗之前，为确保，需要佩戴合适的防护装备，如手套、护目镜、绳索等。
随着我国经济的高速发展和人们生活水平的不断提高，高层建筑迅猛增加，一座座外观漂亮，设计新颖的高层商务办公和民用住宅楼拔地而起。但随着使用时间的推移，由于长期的风吹雨打，以及大气层中的尘埃，有害气体如硫化氢、二氧化碳和阳光紫外线等有害物质的附着和作用，从而在建筑物表面形成一层薄厚不均的“保护层”，使其失去了原有的色泽和光亮度。如果长时间不清除建筑物表面的“保护层”，轻者影响其美观，重者对建筑物表面形成腐蚀，影响其使用寿命。因此，建筑物外墙的定期清洗是必不可少的。
建筑物所处的位置和外部环境不同，污垢的成分和污染程度亦不同。有的光滑(如釉面砖)，有的粗糙(如水刷石)，有的易被酸碱腐蚀(如铝合金)，有的易被溶剂溶解(如丙酮可溶解化工涂料)等。所以，要想外墙清洗做得好，在清洗外墙前一定要分析外墙的成分和理化性质及被污染的程度。