房地产模型制作具体步骤：
1、确定尺寸并制作底盘。
这是根据楼盘的基础数据，结合图纸的尺寸和比例，来计算面积，从而制作底盘。
2、制作模型。
根据图纸的色调选择合适的颜色，喷在模型制作材料上，之后再进行雕刻，一般来说，一个模型的制作是由很多个部分组成，可以先分解制作，然后用合适的粘接剂将其拼接即可。
3、绿化制作。
进行布局，设置好绿化区，然后进行草地、花坛、树木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，一定要选择合适的材料来制作。
4、整体组合。
将制作好的主体部分布置在相应的位置上，房地产主建筑模型中设置好线路，将灯光安装好，其余远景装饰也按照规划图粘接布置即可。
5、制作标识。
然后，标上一些栋数、路牌、文字等小标牌展示效果好，一定要根据模型的色调来选择相应的样式做标示牌。
具体地说，就是将模拟的三维立体影像准确投影到实体模型的相应位置，例如：可将三维的汽车行走视频投影到沙盘的实际道路上，与实体沙盘互动展示的演示相映成辉，使沙盘的演示效果更加形象、生动。借助投影显示设备或其他显示设备把计算机上的三维或四维图形图像模型显示到台面上，还可以是桌面投影、地面投影、墙面壁投影显示等，参观者以自然的手势动作与大屏幕投影的三维模型交互作用，多方位多层次浏览查询，从而快速地获取简明、准确、优美、逼真的动态信息。
制作建筑模型的过程不只是根据实物的简单缩小和模仿，而是一个重新设计和再创造的过程，涉及到很多方面的因素。细节上的把握对于建筑模型的艺术效果展现增色不少。以下是模型分享的几点细节：
1.建筑模型尺寸的把握：根据实物的尺寸，客户所要求表现得效果，结合费用考虑，设定制作建筑模型得较佳尺寸，确定比例。制作建筑模型得比例确定后，结合材料得选择，即可以预算出制作建筑模型的大致重量。
2.建筑模型外观细节：制作建筑模型应如实地表现实物的基本特征，尽可能地再现实物地细节特点。但制作建筑模型毕竟不同于实物，因此在表现细节地过程中，根据工程技术要求会有取舍；根据艺术效果地要求又会有一定地夸张处理。这需要专业技术人员地综合分析决定。
3.建筑模型材料的选择：尽可能选择在质感上能表现实物的材料，不同的实物效果、不同的部件，都会对制作建筑模型材料的选择有不同的要求，同时材料的选择还牵扯到制造工艺性的问题，这些都需要专业工程技术人员的慎重考虑。细节部分的表现尤其重要，需要专业人员结合长期经验来处理，此外材料的选择还会受到制作成本等因素的制约。
4.建筑模型表面涂装：根据实物的不同，以及客户的不同要求，制作建筑模型的外观涂装要求也会有所不同。在制作建筑模型的过程中会根据客户的要求再结合工艺技术手段做相应的艺术效果处理。这个艺术效果处理可以在建筑模型制作之前用电脑渲染的效果图，也可以是提供的样板实物效果。
5.建筑模型制作的附加要求：制作建筑模型除外观模仿实物进行制作外，有时实物的一些活动功能也要求如实做出，这样既赋予了制作建筑模型的演示效果，又增加了制作建筑模型的观赏性和趣味性。另外还有产品及包装上是否加上公司logo标志等细节方面。
6.建筑模型陈列摆设：任何一款建筑模型都要有一个合理的陈列摆设方式，使建筑模型能够得到更好的展示，便于建筑模型的艺术效果。
7.建筑模型的包装：内部包装需要考虑、可靠、环保等因素，以保证建筑模型的长途运输；外包装需要美观大方，便于携带，同时还要便于建筑模型的展示。
一个的建筑模型公司制作的作品，从整体的形象上可以一下子吸引客户的首先是建筑模型的颜色，建筑模型整体的色彩关系。建筑模型的颜色不仅要真实，而且能给人视觉上带来舒适的感受：再就是环境的配置、树木绿化的“种植”，都要有合理性和艺术性。