在资料准备方面，申请人需携带有效身份证件，如身份证、户口本等，以证实其身份信息的真实性。收入证明，如工资条、银行流水等，则用于展现其稳定的收入来源。信用报告，通常由中国人民银行征信中心出具，详细记录了申请人的信用历史。若申请房贷或车贷，还需提供购房合同、购车合同及首付凭证等相关文件。对于部分特殊贷款，如经营贷款，还需提供企业营业执照、财务报表等经营信息，以供银行评估其经营状况及还款潜力。
住房抵押贷款的借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。随着典当行业及房地产行业的不断发展，住房抵押贷款已经行业典当行业内一个标准的经营业务。
房产抵押贷款是指借款人以房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种方式。在申请过程中，需要注意以下几点：
利率：了解并比较不同银行的利率，选择适合自己的贷款方案。
额度：根据自己的购房需求，选择合适的贷款额度。
期限：根据个人还款能力，选择合适的贷款期限。
还款方式：了解并比较等额本息、等额本金等还款方式，选择适合自己的还款计划。
公积金贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金运作的原则。
5.公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。