个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：
(1)全部提前还款
借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。
(2)部分提前还款
借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。
银行贷款的申请并非易事，它要求申请人具备扎实的还款能力、良好的信用记录及完备的资料准备。只有满足这些条件，并顺利通过银行的审核，方能成功获得所需的贷款资金。
购房是每个家庭的大事，而银行贷款在其中起到了重要作用。房产抵押贷款因其低利率（年利率约2.5%-3%）、高额度（可申请3000万元）和长期限（长可达20-30年）等优势，深受购房者的喜爱。
申请房产抵押贷款时，需要准备以下材料：
身份证明：身份证、户口本等。
房产证明：房产证、土地使用证等。
收入证明：工资收入证明、银行流水等。
其他材料：根据银行要求提供的其他材料。