个人贷款：
1.贷款条件
（1）有稳定的收入来源：银行通常要求贷款人有稳定的收入来源，如工资、劳务报酬等，以保证贷款人有能力按时还款。
（2）有良好的信用记录：银行会通过个人信用报告了解贷款人的信用状况，如果贷款人有逾期还款、欠款等不良信用记录，可能会影响到贷款申请的批准。
（3）有足够的还款能力：银行会根据贷款人的收入、支出、债务等情况评估其还款能力，确保贷款人有能力按时还款。
2.所需资料
（1）个人身份证明：包括身份证、户口本、结婚证等。
（2）收入证明：包括工资流水、劳务报酬证明、个体工商户的营业执照和税务证明等。
（3）财产证明：包括房产证、车辆行驶证、存款证明等。
（4）信用记录：包括征信报告、银行流水等。
（5）其他：可能还需要提供担保人的身份证明和资产证明等。
企业贷款：
1.贷款条件
（1）具有合法的经营资质：银行要求企业必须具备合法的经营资质，如工商营业执照、税务登记证等。
（2）有足够的还款能力：银行会根据企业的经营状况、财务报表等资料评估其还款能力，确保企业有能力按时还款。
（3）有稳定的经营状况：银行会考虑企业的经营历史、市场竞争力等因素，确保企业有稳定的经营状况和未来发展潜力。
2.所需资料
（1）企业基本资料：包括工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。
（2）企业财务报表：包括企业的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。
（3）经营状况证明：包括企业的经营计划书、经营历史、市场竞争力等证明材料。
（4）信用记录：包括企业的信用报告、银行流水等。
（5）担保物品证明：如果贷款需要提供担保物品，需要提供担保物品的相关证明材料，如房产证、车辆行驶证等。
其他需要注意的问题
1.贷款利率和期限：不同类型的贷款有不同的利率和期限，贷款人需要根据自己的实际情况选择合适的贷款产品，并了解清楚贷款的利率和期限等具体信息。
2.还款方式和期限：银行会根据贷款人的实际情况确定还款方式和还款期限，贷款人需要按照合同约定的方式和期限按时还款，否则会影响到个人信用记录和企业信誉度。
3.担保方式：某些贷款可能需要提供担保，贷款人需要了解清楚担保方式和所需资料，并根据自己的实际情况选择合适的担保方式。
4.贷款申请流程：贷款人需要了解银行的贷款申请流程，按照要求提供所需资料，并在银行审核通过后签署贷款合同并办理相关手续。
在资料准备方面，申请人需携带有效身份证件，如身份证、户口本等，以证实其身份信息的真实性。收入证明，如工资条、银行流水等，则用于展现其稳定的收入来源。信用报告，通常由中国人民银行征信中心出具，详细记录了申请人的信用历史。若申请房贷或车贷，还需提供购房合同、购车合同及首付凭证等相关文件。对于部分特殊贷款，如经营贷款，还需提供企业营业执照、财务报表等经营信息，以供银行评估其经营状况及还款潜力。