公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款的资金来源是住房公积金管理中心所归集的住房公积金，委托商业银行向符合条件的职工发放，主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
公积金贷款的特点和优势：
低利率：公积金贷款的利率通常低于商业贷款，减轻了职工的还款压力。
政策性贷款：公积金贷款属于政策性贷款，旨在为职工提供购房支持。
贷款条件：公积金贷款的条件相对严格，通常要求职工连续缴存一定时间的住房公积金，并且贷款额度与缴存年限挂钩。
企业向银行贷款主要表现在以下几个方面：
(1)逐笔申请，逐笔核贷，逐笔核定期限，到期收回，周转使用
企业每需要一笔贷款，都要向银行提出申请，银行对每笔贷款加以审查，如果同意放贷，对每笔贷款都要核定期限，贷款期满刖要按期收回。收回的贷款仍是银行可用于发放贷款的指标，可继续周转使用。这种方法适用于工业部门的生产周转贷款。
(2)逐笔申请，逐笔投贷.逐笔核定期限，到期收回贷款指标一次使用，不能周转。这种方法与上速方法相比，不同之处在于到期收回的贷款不能周转使用。这种方法适用于专项用途的贷款，如基本建设贷款、技术改造贷款等。
(3)一次申请，集中审核，定期调整
企业一年或一个季度办理一次申请贷款的手续，银行一次集中审核。平时企业需要这方面贷款时，由银行根据可贷款额度定期主动进行调整，贷款不受指标限制，企业不曲运项进行申请。这种贷款方法适合于结算贷款。
(4)每年或每季一次申请贷款，由银行架中审核
根据实际情况，下达一定时期内的贷款指标，企业进货时自动增加贷款，销售时直接减少贷款。贷款不定期限，在指标范围内，贷款可以周转使用，需要突破贷款指标时，则要另行申请，调整贷款指标。这种方法适用于商品流转贷款和物资供销贷款。
抵押贷款的操作流程：
1、评估抵押物：借款人将资产提供给贷款机构进行评估，以确定资产价值和可贷额度。
2、申请贷款：借款人填写贷款申请，并提供相关文件，如身份证明、收入证明、资产所有权证明等。
3、审批：贷款机构对借款人的信用状况、收入情况等进行审核，并结合抵押物价值决定贷款金额和利率。
4、签订合同：审批通过后，双方签订贷款合同，并办理抵押登记手续。
5、放款：贷款机构将款项打入借款人指定账户，借款人开始按合同约定的期限和利率还款。