澳洲上周突然再度降息，而如专家所预测的，降息后的首周，澳洲房产市场的清盘率也随之持续走高，悉尼完成的393场房屋拍卖中，清盘率达79%，而墨尔本进行的612场拍卖，清盘率达78%，其中墨尔本上周成交的独栋屋房价达411万澳元，而公寓的成交价格也达到111万。

种种数据显示墨尔本的房产正在持续高涨，Strathmore、Heidelberg和Parkdale近也加入了墨尔本的百万元俱乐部。而在过去一年里，房价在百万元以上的城区数量已经增加了52％。CoreLogicRP数据显示，又有36个城区的房价中位值达到了百万元以上，现在房价中位值超过百万的墨尔本城区已达到102个。

CoreLogic RP高级研究分析员Cameron Kusher表示墨尔本的房产价值有了大幅度的增长。过去一年，房产价值大幅增长，由于城市发展快，很多人希望能离市区近一些，所以他们也愿意支付额外的价钱。

房产价值中位值指的是一个城区里所有房产价值的综合，而不仅仅只考虑已经售出的房产价值。Toorak是维州一个进入澳洲房价中位值前25名的城区，其房价中位值已经达到了375万澳元。不过，目前维州还没有哪个城区的单元房房价中位值达到了百万以上，而悉尼已经有39个城区的单元房房价的中位值超过了百万元。

在已发布的数据中，全澳共有613个城区的房价中位值在100万元以上，这其中逾一半城区都在新州。虽然总体住房需求也许放缓了一些，但是现在利率这么低，未来一年对优质房产的需求依然很强劲。所以会有越来越多的城区房价中位值达到100万元以上。

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