针对上班人群，每个月收入可观，且房贷利率超过5.6%的，如果能预计10年内还清贷款，且每年收入稳定的情况下确实可行.

需要一笔资金周转，且没有更加合适的信贷选择的人群，那么通过这种方式，可以将房屋的剩余价值贷出，但是不适用按揭3年以内的人群，或者房屋贬值的人群，因为其逻辑便是房屋剩余价值充足，把剩余价值充分利用！

针对做生意，且经营稳定的人群，每个月收入稳定且可观，长可以做20年无还本续贷，这种人群建议可以做下经营性转贷，因为时间长，还款方式为先息后本，资金使用率更高，且能腾出一部分周转资金，确实是不错的选择。