1、房子抵押贷款的话，因为有不动产作为抵押，对于银行或者贷款公司来说风险系数比较小，房子有比较有价值，只要借款人征信还过得去，房子没有纠纷或者查封等。

2、房子抵押贷款的话，自己的名下的房子当然是可以抵押借款的，别人的房子也是可以作为担保来放款的，前提是第三人愿意为其借款提供保证并承担连带责任。

3、在办理房产抵押贷款的话，可以循环使用，随借随还，按照天来计算利息，更方便快捷。只需申请一次，办理好手续以后，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。一般授信额度有3年和5年，长的有10年的。主要是因为房子的价值是稳定向上的。

4、房产抵押贷款有先息后本，等额本息，等额本金等多种还款方式。另外，名下有房子的话，可以夫妻共同签字来抵押，也可以单签，但是单签的话需要房子是单独所有的。除了银行办理房产抵押以外，还可以办理典当行的房产抵押贷款，以及私人资金的抵押借款。